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北側オープンスペース

NEW WORK STYLE新しい働き方を叶える

働く人の生産性と満足度を高める、
Well-Beingなワークスタイルを創出。

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ワーカーズラウンジ［３階］

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テラス［３階］

緑と開放感あふれるテナント専用ラウンジ
（3階）

ワークスペースとしてはもちろん、リフレッシュにも利用可能。緑豊かなテラスで仕事をすることもできます。オフィスワーカーに寄り添うとともに、新しい働き方にも柔軟に対応します。

NTTグループの総合力を活用

新しい働き方を支援する自社開発アプリ「tocoto」の導入。
新しい働き方を支援する自社開発アプリ「tocoto」の導入。画像

館内情報表示

■館内案内図

■施設混雑状況

イベント情報配信

■館内イベント情報

■クーポン

Wi-Fi完備で、フレキシブルな働き方を可能とする無線網を整備します。
Wi-Fi完備で、フレキシブルな働き方を可能とする無線網を整備します。

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コワーキングスペース［２階］

働く「時間」や「場所」を
自由に選ぶABWを推進

ビル内には、テナント専用ラウンジやテラスなど多様な「働く場所」があり、これらを活用することでABWの推進が可能となります。Well-Beingな環境を実現し、オフィスワーカーの満足度を高めます。

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セミナー・研修等で利用可能なカンファレンス（4階）

多様なサイズのカンファレンス（会議室）をご用意します。ビル内のカンファレンスを利用することで、テナント様の貸室レイアウトを効率化します。

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カンファレンス［４階］
※上記写真は一例です。仕様は部屋ごとに異なります。

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北西側低層部外観

INNOVATIONイノベーションを起こす

交流と共創のための空間が
生み出す多彩なシナジー。

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イノベーションスペース［１階］イメージ

人と人をつなぎ、新たな価値を創出する
イノベーションスペース（1階）

多様な人々が出会い、交流し、感応しあうことから、イノベーションは生まれます。オープン型のイベントなど、広い空間を生かした多様な催しを開催予定です。

共創の機会を生む
シェアオフィス

スタートアップ企業やベンチャー企業、起業をめざす学生や社会人の拠点となるスペースです。

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スマートイノベーションラボ［４階］イメージ

スマートイノベーションラボ［４階］イメージ

ビジネス共創/発信拠点 スマートイノベーションラボ仙台（NTT東日本） （4階）

共同実証環境「スマートイノベーションラボ仙台」を設置予定。AI・IoTを活用したビジネスモデルの早期実現や社会実装の加速、社会課題の解決に貢献します。

カフェスペース［1階北側］イメージ

カフェスペース［1階北側］イメージ

休憩と交流の場となるロビー（1階）

オフィスワーカーのリフレッシュに利用できるのはもちろん、スタートアップなど多様な人々が交流する場としても機能します。

研究者向け施設も充実

分析室［ 3階］
分析室［3階］
ラボ［ 4階］
ラボ［4階］
仮眠室［ 3階］
仮眠室［3階］

※上記写真は一例です。仕様は部屋ごとに異なります。

1階平面図

街に開かれた多様な空間が、交流を生み出します。

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BCP充実のBCPで守る

災害時を見据え、
事業継続性と安心安全を確保。

地震の揺れを大幅に低減する免震構造

地下1階の柱頭部に設置した免震装置が、地震エネルギーを吸収し、建物の地震被害を最小限に抑えます。

地震の揺れを大幅に低減する免震構造

建物安全度判定サポートシステム

大規模地震発生時には、各階に設置された加速度センサーでビル全体の安全度を自動で判定し、被災状況を直ちに把握します。

建物安全度判定サポートシステム

高圧2回線受電による電源供給

停電時に備え、2回線受電方式を採用しました。本線での事故や工事によって停電になった場合でも、予備電源線により受電を継続し、ビル機能を維持します。

高圧2回線受電による電源供給

最大72時間運転可能な非常用発電機

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※但し、利用を一部に制限する可能性があります。

万が一、2系統ある電源線がともに停止する事態になっても、ビル用発電機から各階貸室に対し15VA/m²程度の電源供給が72時間可能です※1。更なる対策として、テナント専用発電機の設置スペースも確保しています※2。

※１ 貸室への電源供給に伴い設置する配線、切替盤、分電盤等（オプション工事）は、テナント区画内に設置いただく必要があります。 ※2テナント専用発電機など共用オイルタンク以外の設備は全てオプション対応となります。 ※本設備はテナント設備の稼働・運用および無停電化を保証するものではありません。無停電対応にはUPSの設置が必要です。 ※電気事業法に定める電気工作物年次点検時は、全館停電となります。

最大72時間運転可能な非常用発電機

非常時用の給水対策

災害発生時、一定数の帰宅困難者を想定し、約3日分の雑用水を貯蔵可能です。

テナント用防災備蓄倉庫を確保

テナントの防災備品を保管する防災備蓄倉庫を共用部に設置。さらに、地下1階には帰宅困難者用の防災備蓄倉庫を確保します。

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確かなセキュリティによりオフィスの安心安全を確保

求められるセキュリティレベルに応じて、豊富なメニューをご用意しています。
※ワンフロア貸し等、提供には条件があります。（オプション）

■ 24時間有人管理体制

ビル機能の維持・保全、および防犯のため、ビル管理スタッフが24時間常駐。安心・安全の確保に努めます。

■ 非接触型ICカードによるセキュリティ

専有部の各出入り口にカードリーダーを設置し入室を制限。夜間は、エレベーター不停止階制御が作動します。また、オプションでフロアのセキュリティゲートを設置することもできます。

24時間有人管理体制
SUSTAINABILITY TOP画像

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SUSTAINABILITY環境経営を支援する

カーボンニュートラルをめざす、
地球環境への取り組み。

CASBEE Sランク取得

建築物の環境性能を評価し格付けするCASBEE（建築確認総合性能評価）において、最高評価となるSランクの格付けを取得しています。

ZEB Ready認証を取得※

環境配慮技術の導入により、オフィスエリアにおいてBEI(基準一次エネルギー消費量に対する設計一次エネルギー消費)0.50を達成し、「ZEB Ready」認証を取得しています。 ※５階から１９階部分

CASBEE Sランク取得

再生可能エネルギーへの取り組み

グリーン電力などの再生可能エネルギーの導入により、ビル運営に伴い発生する環境負荷の低減をめざします。また、テナント様に再生可能エネルギーをご利用いただくことで脱炭素化推進に貢献します。

再生可能エネルギーへの取り組み

豊かな緑に包まれる、
緑化空間を計画

杜の都「仙台」にふさわしい緑豊かな環境を創出し、オフィスワーカーや地域の人々に安らぎを提供します。また、ビルの内装の一部に地元の木材を利用しています。

電気自動車用充電器を設置

タワーパーキング駐車台数の約25％に電気自動車充電パレット（普通充電）を導入。また、共用の電気自動車用急速充電設備を設け、低炭素モビリティの受入れ体制を構築する計画です。

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CO2排出量削減をめざし
省エネ設備を採用

LED照明の全面採用のほか、オフィス内へ差し込む自然光に応じて照明の光量を制御する仕組みの導入などに取り組んでいます。

Low-E複層ガラス

外装のカーテンウォールに「Low-E複層ガラス」を採用。夏は太陽熱を反射し、冬は熱エネルギーを逃さない高い性能を持っています。

イメージ画像3 概念図
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本物件19階相当の高さより撮影（2022年2月撮影）

FLOOR PLANフロアプラン

仙台駅西側エリア最大級、
1フロア約480坪のスクエアな整形空間。

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貸室内

基準階低層オフィスフロア面積(5～10階)

1,592.44㎡ (481.62坪)

最小分割ライン 29.07坪

基準階低層平面図
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基準階低層平面図
[5～10階想定]

基準階高層オフィスフロア面積(16～19階)

1,781.93㎡ (539.03坪)

最小分割ライン 29.07坪

基準階高層平面図
基準階高層平面図
基準階高層平面図
[16～19階想定]

オールジェンダートイレ

誰もが快適に気兼ねなく使用できるよう、男性用・女性用トイレとは独立した「オールジェンダートイレ」2室を設置。多様性に応えます。

オールジェンダートイレ

1フロア34ゾーン※の完全個別空調

空調ゾーニング概念図

空調ゾーニング概念図

空調ゾーンごとに、ON/OFF、冷暖の切替 、温度設定などが手元でコントロールできます。 ※ 5階～15階：34ゾーン、
16～19階：38ゾーン

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業務内容や自分のスタイルで
働く場所を自在に選択できるABWに対応。

ABWプラン

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レイアウトプラン平面図[5～10階想定]
  • コミュニケーション・
    リフレッシュエリア
  • 高集中席
  • 来客

座席

ソロワークエリア102席

一人当たり面積
約10.5㎡ （約3.2坪）

高集中ワーク48席
コミュニケーション・リフレッシュエリア105席
来客47席

※本物件は、標準では一人当たり面積10㎡以上のレイアウトプランを推奨しています。それ以上の人員を収容する場合、設備の増設が必要となることがあります。また、本ページ記載のレイアウトプランを採用する場合、設備の増移設によるコストが発生することがあります。※低層階（5～10階）：1,586㎡の場合のレイアウトです。

LAYOUT 2

業務の効率化に配慮し、
機能的な座席配置とフロア内動線を実現。

ユニバーサルプラン

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レイアウトプラン平面図[16～19階想定]
  • コミュニケーション・
    リフレッシュエリア
  • 高集中席
  • 来客

座席

固定席210席

一人当たり面積
約8.5㎡ （約3.2坪）

コミュニケーション・リフレッシュエリア103席
高集中席16席
来客38席

※本物件は、標準では一人当たり面積10㎡以上のレイアウトプランを推奨しています。それ以上の人員を収容する場合、設備の増設が必要となることがあります。また、本ページ記載のレイアウトプランを採用する場合、設備の増移設によるコストが発生することがあります。※高層階（16～19階）：1,781㎡の場合のレイアウトです。

OFFICE OUTLINE

<設備概要>

受変電設備高圧受電（本線予備電源線方式）
ビル用非常用発電機1,500kVA×１基。共用部主要設備に最大72時間電源供給可能。
貸室には15VA/㎡程度の保安電源を供給可能。
※貸室内への電源供給には、配線及び切替盤等の設置が必要になります。
（オプション対応）
テナント様専用非常用発電機最大200kVA×2基の設置スペースを用意
（埋設オイルタンクはビル用タンクと共用）
情報通信メタルケーブル実装 、NTT東日本及びトークネットが提供する
光ファイバーケーブルの実装
セキュリティ非接触ICカードリーダーによる入室管理設備
24時間有人管理体制
各階エレベーターホールにフロアセキュリティゲートを設置可能
（オプション対応。設置にはワンフロア貸等の条件あり）
防災設備非常放送設備、自動火災報知設備等
空調設備空冷ヒートポンプビル用マルチ
室外機増設スペースあり
給湯設備局所給湯方式（電気）
給水設備加圧給水方式
エレベーター一般乗用：24人乗り8基（４基１バンク/２バンク構成）
人荷共用：17人乗り１基、30人乗り１基
駐輪場用：13人乗り１基

<貸室概要>

貸室面積5-14階：1,592.44㎡
15階：1,586.86㎡
16-19階：1,781.93㎡
基本モジュール600角、グリッド天井システム
天井高2,800mm
ＯＡフロア100mm
床荷重500kg/㎡
コンセント容量標準：60VA/㎡
照明設備LED照明
空調設備冷暖フリー個別空調
消火設備スプリンクラー消火設備
※本資料掲載中の情報及び外観図、イメージCG等は計画中のものであり、変更になる場合がございます。